56430 MAURON Longère avec vie de plain pied Mauron 5 pièce(s) 230 m2 sur un terrain de plus d'1 hectare

Longère avec vie de plain pied Mauron 5 pièce(s) 230 m2 sur un terrain de plus d'1 hectare 1/10

Longère avec vie de plain pied Mauron 5 pièce(s) 230 m2 sur un terrain de plus d'1 hectare 2/10

Longère avec vie de plain pied Mauron 5 pièce(s) 230 m2 sur un terrain de plus d'1 hectare 3/10

Longère avec vie de plain pied Mauron 5 pièce(s) 230 m2 sur un terrain de plus d'1 hectare 4/10

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Longère avec vie de plain pied Mauron 5 pièce(s) 230 m2 sur un terrain de plus d'1 hectare 8/10

Longère avec vie de plain pied Mauron 5 pièce(s) 230 m2 sur un terrain de plus d'1 hectare 9/10

Longère avec vie de plain pied Mauron 5 pièce(s) 230 m2 sur un terrain de plus d'1 hectare 10/10

€203 200 **

Vidéo visible sur notre site www.kerlester-immo.com.
Nouveauté, bien rare à la vente sur la commune de Mauron, au porte de la forêt de Brocéliande, cette longère offrant une vie de plain pied de 115 m² avec un grenier aménageable de 115 m² également sur un terrain d'e plus d'un hectare clôturé idéal pour les chevaux .
À 10 min de Paimpont, 5 min de Tréhorenteuc et 20 min de Ploërmel et de Saint Méen le grand.
Coté intérieur cette maison offre au rez de chaussé une véranda avec un accès cuisine, un salon séjour avec cheminée, trois chambres ,une salle de bains et un WC .À l'étage un dégagement dessert un potentiel de 115 m2 à emménager selon ses envies.
Coté extérieur un garage accolé de 29 m2 ainsi qu'une cave de 34 m2 + une dépendance en pierre de 33 m² avec un bûcher viendrons compléter cette jolie bâtisse.
A visiter sans tarder!

** €203 200 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
230 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
11180 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56430
Ville
MAURON
Secteur
PAYS DE BROCELIANDE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
203200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
11180 m2
Surface Véranda
10.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Véranda	10,80	SE		carrelage
rdc	Cuisine	19,70	SE		carrelage
rdc	Salon - Séjour	25,80	SE		carrelage
rdc	Chambre 1	12,20	SE		parquet
rdc	Chambre 2	15,30	SE		parquet
rdc	Chambre 3	14,70	NO		parquet + placard
rdc	Salle de bains	6	NO		carrelage
rdc	W.C.	2,13	NO		carrelage
rdc	Dégagement	9,50			carrelage
étage	Dégagement	7,60			dalle béton
étage	Etage 1	114	SE		dalle béton brute / 4 lucarnes
garage	Garage	29
cave	Cave	34			avec ballon Eau chaude/Chaudière/Cuve fioul
Dépendance	Annexe	33
					exte

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Mentions légales

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