35290 SAINT MEEN LE GRAND Maison à vendre Saint Meen Le Grand 4 pièce(s) 110 m2 + grenier aménagable de 54 m2

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€136 500 **

NOUVEAU, EXCLUSIVITE KER LE STER IMMO !
Maison à vendre dans le centre ville de Saint Meen Le Grand de 110 m2 + 54 m2 de grenier à aménagé, un double garage de 48 ² avec un grenier de 48 m² pouvant être aménagé en habitation, sur un terrain de 521.
Au rez de chaussé : une entrée dessert de part et d'autre, une grande cuisine dinatoire de 20 m2, un grand salon séjour de 28 m2 et un WC.
Au 1er étage un dégagement dessert deux grandes chambres de 20 m2 et de 26 m2 ainsi qu'une salle de bains
Au deuxième étage un grenier de 54 m2 à aménager selon vos envies.
Vous disposerez également d'un abris de jardin.
Venez visiter votre futur maison!

** €136 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
521 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550€ et 4850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35290
Ville
SAINT MEEN LE GRAND
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
136500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
531 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
521 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2025
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
285 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
497 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4850 EUR
Surface de référence
109

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Dégagement	6	S		carrelage
rdc	Cuisine	20	S		carrelage
rdc	Salon - Séjour	28	S		carrelage
rdc	W.C.	0,92			carrelage
1er étage	Dégagement	2			parquet stratifié
1er étage	Chambre 1	20	S		parquet stratifié
1er étage	Chambre 2	26	S		parquet stratifié
1er étage	Salle de bains	6,25	S		carrelage
2 eme étage	Grenier	54			Plancher bois
annexe	Annexe	96			plancher bois

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5 allée des Genêts
56380 Beignon

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