KER LE STER immo

56380 GUER Maison 5 chambres 128 m² terrain 1285 m² à 6km de Guer

Maison 5 chambres 128 m² terrain 1285 m² à 6km de Guer 1/14
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€190 000 **
À VENDRE BELLE MAISON INDÉPENDANTE À PROXIMITÉ DE GUER
À seulement 6 km de Guer et de la voie express, venez découvrir cette agréable maison indépendante d'environ 130 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 285 m².

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de la maison. Elle se compose de :

un salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,
une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la véranda,
une belle chambre,
une salle d'eau,
un WC.
À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont deux bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un placard.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 285 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et espaces pratiques :

un puits,
un garage,
un carport,
une cave.
Une maison indépendante, familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, tout en restant à proximité de Guer et des principaux axes routiers.

Une visite s'impose ! Venez découvrir votre future maison avec KER LE STER IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1285 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56380
  • Ville
    GUER
  • Secteur
    PAYS DE GUER
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    415 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1285 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   20   E      poêle à granulé ; sol : carrelage 
    Cuisine   13   O      sol : carrelage 
    Véranda   7   O       
    Chambre 1   12,80   E      sol : lino 
    W.C.   2         sol : carrelage 
    Salle d'eau   9   O      sol : carrelage 
    Dégagement   1,50         sol : carrelage 
 1er   Chambre 2   14,20   O      sol : parquet 
    Chambre 3   13,50   E      sol : parquet 
    Chambre 4   13   SO      sol : parquet 
    Chambre 5   13   SO      sol : parquet 
    Dégagement   5         sol : parquet 
    Salle d'eau   4   E      sol : carrelage 
    Placard             

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KER LE STER immo
5 allée des Genêts
56380 Beignon
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Mentions légales
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