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56220 PEILLAC Maison de plain pied d'environ 115 m² terrain 2100 m²

Maison de plain pied d'environ 115 m² terrain 2100 m² 1/10
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Maison de plain pied d'environ 115 m² terrain 2100 m² 10/10
€216 000 **
A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier
Maison de plain-pied en centre bourg de la commune de PEILLAC d'environ 115 m² + grenier d'environ 90 m² sur un terrain de 2100 m², nichée dans le bourg, dans un cadre paisible à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux, tout en étant idéalement située à 10 minutes de la gare, seulement 10 minutes de La Gacilly et 15 minutes de Redon, avec la mer à seulement 30 minutes.
Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle avec une cheminée, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud.
Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour plus de praticité, une arrière-cuisine donne accès au garage.
La maison dispose d'un grenier d'environ 90 m², offrant ainsi un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Sur le grand terrain d'environ 2100 m² arboré et clôturé, vous retrouverez un garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier, équipé en eau et électricité, offrant la possibilité de stationner un camping-car ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison, construite selon des normes traditionnelles, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la praticité, tout en étant proche des commodités.
Venez visiter votre future maison !!
** €216 000 honoraires inclus | €208 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 115 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2100 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56220
  • Ville
    PEILLAC
  • Secteur
    PAYS DE PLOERMEL
  • Vue
    JARDIN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    216000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    530 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   40   S      cheminée foyer ouvert / sol : carrelage 
    Entrée Placards   4         sol : carrelage 
    Dégagement placards   2,80         sol : carrelage 
    W.C.   1,50         sol : carrelage 
    Dégagement   6          
    Salle de bains   7   E      baignoire + douche ; placard 
    Chambre 1   14,50   S      sol : parquet 
    Chambre 2   14   E      sol : lino ; placard avec lavabo 
    Arrière cuisine   16         sol : carrelage ; accès grenier 
    Chambre 3   10          

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KER LE STER immo
5 allée des Genêts
56380 Beignon
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