Ker Le Ster Immobilier

56800 PLOERMEL Villa de plain pied d'environ 240 m² sur un terrain de 13 000 m² avec piscine et étang

Villa de plain pied d'environ 240 m² sur un terrain de 13 000 m² avec piscine et étang 1/18
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€868 000.00 **
Découvrez chez Ker Le Ster Immobilier cette somptueuse villa de plain-pied d'environ 240 m², située à quelques pas du charmant bourg de Beignon. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété exceptionnelle se trouve à moins de 30 minutes de Rennes, 15 minutes de Ploërmel et seulement 10 minutes de Paimpont.
La propriété s'étend sur un véritable parc paysagé de 13 000 m², offrant un environnement magnifique avec un étang. Conçue avec des matériaux de qualité, cette villa assure un confort optimal et des finitions haut de gamme.
En entrant, vous découvrirez un espace spacieux avec un dressing intégré. Le salon séjour immense, doté d'une cheminée et de très grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique et un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au patio intérieur.
Cette propriété comprend quatre chambres, dont trois suites parentales. Chaque suite parentale dispose d'un accès à la terrasse et d'une salle d'eau ou salle de bains privatives, garantissant intimité et confort.
Le sous-sol offre divers espaces pratiques, incluant une lingerie, un espace technique, un garage et une cave à vin.
À l'extérieur, un abris de jardin est disponible pour vos outils et équipements, ainsi qu'un puits fournissant une source d'eau naturelle. Un carport de 50 m² offre un stationnement couvert supplémentaire. La cour est entièrement goudronnée, facilitant la circulation et l'entretien, et un portail électrique assure sécurité et confort.
Un des atouts majeurs de cette propriété est son système de chauffage au sol géothermique, à la fois écologique et économique. De plus, l'étang ajoute une touche de sérénité et de loisirs à ce cadre idyllique.
Cette villa est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme naturel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique et contactez nous !
** €868 000.00 honoraires inclus | €850 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 236 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 13000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56800
  • Ville
    PLOERMEL
  • Secteur
    PAYS DE PLOERMEL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    868000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1429 EUR

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   5,60   E      sol : pierre 
    Salon - Séjour   58   S      sol : pierre Cheminée foyer ouvert 
    Cuisine   25   NO      sol : pierre 
    Suite parentale   28,30   E      Salle de bains + dressing + WC 
    Suite parentale   17   E      Salle d'eau 
    Suite parentale   20   E      Salle d'eau 
    Chambre 4   21   O       
    W.C.   1,90          
    Dégagement   19          
    Entrée Placards   5,80   N       
 Sous sol   Laverie   17          
    Dégagement   2,80          
    W.C.   1,36          
    Cave   8          
    Local technique   5,30          

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KER LE STER IMMOBILIER
5, Allée des Genêts
56380 Beignon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KER LE STER IMMOBILIER | Raison sociale : KER LE STER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, Allée des Genêts - 56380 Beignon | Siret : 88772787300010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34887727873 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052020000044925 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 pl de la mairie BP45071 35550 PIPRIAC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante