Ker Le Ster Immobilier

56380 BEIGNON Maison 150 m² terrain 1220m² à Beignon

Maison 150 m² terrain 1220m²  à Beignon 1/14
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Maison 150 m² terrain 1220m²  à Beignon 12/14
Maison 150 m² terrain 1220m²  à Beignon 13/14
Maison 150 m² terrain 1220m²  à Beignon 14/14
€262 000.00 **
vidéo visible sur notre site www.kerlester-immo.com
A VENDRE chez Ker Le Ster immobilier Belle maison indépendante de construction traditionnelle d'environ 150 m² au sol sur un terrain d'environ 1220m², idéalement située à quelques pas du bourg de Beignon et à moins de 10 minutes de Plélan-le-Grand, Paimpont et Guer. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous offre un beau cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine, un salon séjour avec un insert et de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et un accès a la terrasse. Un dégagement dessert une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, puis un WC indépendant et une lingerie pratique.
Au premier étage, un dégagement dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec grenier, ainsi qu'une dépendance. Sur le terrain de 1 220m² entièrement clôturé se trouve un bassin, la maison bénéficie d'un accès direct à la forêt.
Les points positifs incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal, et une cuve de 3000L pour l'arrosage extérieur.
Venez visitez votre futur maison !!
** €262 000.00 honoraires inclus | €250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 150 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1220 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56380
  • Ville
    BEIGNON
  • Secteur
    PAYS DE BROCELIANDE
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   14,50         sol: carrelage 
    Cuisine   11   S      sol: carrelage 
    Salon - Séjour   35   SO      sol: carrelage / insert 
    W.C.   1,20         sol: carrelage 
    Local technique   5   E      sol: carrelage 
    Suite parentale   15,60   O      chambre + salle d'eau + WC / sol: parquet flottant 
 1er   Dégagement   4,85         sol: parquet flottant 
    Chambre 2   12   O      placard/sol: parquet flottant 
    Chambre 3   12,50   E      placard/sol: parquet flottant 
    Chambre 4   13,50   E      placard/sol: parquet flottant 
    Chambre 5   13   SO      placard/sol: parquet flottant 
    Salle de bains   8,50   E      baignoire + douche / sol: carrelage 
    W.C.   1,20          

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KER LE STER IMMOBILIER
5, Allée des Genêts
56380 Beignon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KER LE STER IMMOBILIER | Raison sociale : KER LE STER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, Allée des Genêts - 56380 Beignon | Siret : 88772787300010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34887727873 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052020000044925 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 pl de la mairie BP45071 35550 PIPRIAC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante