56380 BEIGNON Maison 150 m² terrain 1220m² à Beignon

$Maison 150 m\u00b2 terrain 1220m\u00b2 \u00e0 Beignon 1\/14$

$Maison 150 m\u00b2 terrain 1220m\u00b2 \u00e0 Beignon 2\/14$

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262 000 € **

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A VENDRE chez Ker Le Ster immobilier Belle maison indépendante de construction traditionnelle d'environ 150 m² au sol sur un terrain d'environ 1220m², idéalement située à quelques pas du bourg de Beignon et à moins de 10 minutes de Plélan-le-Grand, Paimpont et Guer. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous offre un beau cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine, un salon séjour avec un insert et de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et un accès a la terrasse. Un dégagement dessert une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, puis un WC indépendant et une lingerie pratique.
Au premier étage, un dégagement dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec grenier, ainsi qu'une dépendance. Sur le terrain de 1 220m² entièrement clôturé se trouve un bassin, la maison bénéficie d'un accès direct à la forêt.
Les points positifs incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal, et une cuve de 3000L pour l'arrosage extérieur.
Venez visitez votre futur maison !!

** 262 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
150 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1220 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56380
Ville
BEIGNON
Secteur
PAYS DE BROCELIANDE
Vue
jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
262000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
1220 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	14,50			sol: carrelage
	Cuisine	11	S		sol: carrelage
	Salon - Séjour	35	SO		sol: carrelage / insert
	W.C.	1,20			sol: carrelage
	Local technique	5	E		sol: carrelage
	Suite parentale	15,60	O		chambre + salle d'eau + WC / sol: parquet flottant
1er	Dégagement	4,85			sol: parquet flottant
	Chambre 2	12	O		placard/sol: parquet flottant
	Chambre 3	12,50	E		placard/sol: parquet flottant
	Chambre 4	13,50	E		placard/sol: parquet flottant
	Chambre 5	13	SO		placard/sol: parquet flottant
	Salle de bains	8,50	E		baignoire + douche / sol: carrelage
	W.C.	1,20

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KER LE STER IMMOBILIER

5, Allée des Genêts
56380 Beignon

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