35380 PAIMPONT Maison indépendante de plain pied150 m² terrain 3200 m²

$Maison ind\u00e9pendante de plain pied150 m\u00b2 terrain 3200 m\u00b2 1\/12$

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€565 000 **

Vidéo visible sur notre site www.kerlester-immo.com
A VENDRE chez Ker le Ster
Maison neuve de 2024, indépendante, de plain pied d'environ 150 m² sur un beau terrain d'environ 3200m² idéalement située dans le bourg de Beignon, à proximité immédiate des commodités à pied et à moins de 30 minutes de Rennes, à seulement 5 minutes de Plélan Le Grand et Guer, et 15 minutes de Ploërmel.
Vous retrouverez une entrée dégagement, un salon séjour lumineux avec de grandes baies, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée.
Un dégagement dessert 4 chambres, une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bains, WC indépendant, une arrière cuisine/buanderie donnant accès direct au garage.
A l'extérieur vous retrouverez un grand terrain clôturé, environnement privilégié.
Venez visiter votre futur propriété !!

** €565 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
150 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
3200 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35380
Ville
PAIMPONT
Secteur
PAYS DE BROCELIANDE
Vue
Jardin
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
565000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
3200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Bac acier
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
31 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	63	SO		sol: carrelage
	Chambre 1	11,30	NO		sol: parquet flottant
	Chambre 2	10,80	NO		sol: parquet flottant
	Chambre 3	11	NO		sol: parquet flottant
	Suite parentale	21	SE		sol: parquet flottant / chambre+ salle d'eau
	Salle de bains	6,80			sol: carrelage
	Entrée - Dégagement	6,80			sol: carrelage
	Dégagement	7,20			sol: carrelage
	W.C.	3,20			sol: carrelage/lave main
	Arrière cuisine	8			sol: carrelage/buanderie

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KER LE STER IMMOBILIER

5, Allée des Genêts
56380 Beignon

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Ref. : 9513012025

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