Ker Le Ster Immobilier

56380 GUER Maison en pierres rénovée 200 m² terrain environ 2000 m²

Maison en pierres rénovée 200 m² terrain environ 2000 m² 1/17
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€335 000.00 **
A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier
Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Beignon, à proximité de Plélan-le-Grand, Guer, Paimpont et du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison de caractère offre environ 200 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 2000 m². Proche des commodités, des écoles et des collèges.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée récente. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, est agrémenté d'un insert. WC indépendant. Un dégagement dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Le premier étage offre une mezzanine avec une vue plongeante sur la pièce de vie, créant un espace ouvert et lumineux. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing complètent cet étage.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC et un grenier avec un potentiel d'aménagement.
L'extérieur est tout aussi charmant, avec un beau terrain paysagé où un ruisseau en contrebas ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. La propriété dispose d'une microstation aux normes datant de 2023, un grand hangar est également disponible pour le stockage et le rangement, offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Amoureux du charme de l'ancien et des beaux espaces ? Contactez nous !
** €335 000.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 200 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56380
  • Ville
    GUER
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement            sol : travertin 
    Cuisine      S      Aménagée et équipée / sol : travertin 
    Salon - Séjour      NS      sol : travertin 
    W.C.            sol : parquet / lave main 
    Suite parentale      SO      chambre + dressing + salle d'eau 
 1er   Mezzanine            sol : parquet massif 
    Chambre 2      NE      sol : parquet massif 
    Chambre 3      SO      sol : parquet massif 
    Chambre 4      SO      sol : parquet massif / placard 
    Dressing      SO      sol : parquet massif 
    Salle d'eau      NE      sol : carrelage 
    W.C.             
    Dégagement            sol : parquet massif 
 2ème   Chambre            sol : parquet massif 
    W.C.            sol : parquet massif 

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KER LE STER IMMOBILIER
5, Allée des Genêts
56380 Beignon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KER LE STER IMMOBILIER | Raison sociale : KER LE STER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, Allée des Genêts - 56380 Beignon | Siret : 88772787300010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34887727873 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052020000044925 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 pl de la mairie BP45071 35550 PIPRIAC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante