Ker Le Ster Immobilier

35290 SAINT MEEN LE GRAND Maison traditionnelle d'environ 155 m² sur un terrain d'environ 5000 m avec étang située à 3 minutes de Saint Méen le Grand

Maison traditionnelle d'environ 155 m² sur un terrain d'environ 5000 m avec étang située à 3 minutes de Saint Méen le Grand 1/14
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€269 500 **
A VENDRE chez Ker Le Ster Immobilier !
Vidéo visible sur notre site : www.kerlester-immo.com
Maison indépendante de construction traditionnelle d'environ 155 m² sur un terrain d'environ 5000 m² agrémenté d'un étang poissonneux d'environ 600 m², idéalement située à 3 minutes du centre de Saint Méen le Grand, tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété offre un beau cadre de vie, alliant tranquillité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse desservant une pièce de vie lumineuse de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois. Le plafond cathédrale confère un caractère unique à cet espace, le salon dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec placard offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied.
À l'étage, une belle mezzanine avec vue sur le séjour, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes.
Le sous-sol comprend une arrière-cuisine supplémentaire, une cave et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et la possibilité de stationner vos véhicules.
À extérieur sur le terrain entièrement clôturé, un atelier d'environ 52 m² peut accueillir un camping-car ou être utilisé pour une activité selon vos besoins, un bucher, un puits artésien, et un étang de 600 m² poissonneux avec source naturelle, complètent cet ensemble et vous invitent à profiter pleinement de la nature environnante.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de la campagne et proximité des commodités.
Venez visiter votre future maison !!
** €269 500 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 155 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 5000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2510€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35290
  • Ville
    SAINT MEEN LE GRAND
  • Secteur
    PAYS DE BROCELIANDE
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    269500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    843 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    5000 m2
  • Surface Sous-Sol
    88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   40   NS      sol : carrelage ; poele à bois 
    Cuisine   11,50   S      sol : carrelage 
    Entrée - Dégagement   7         sol : carrelage 
    Chambre 1   10,50   N      sol : carrelage ; placard 
    Dégagement   5,50         sol : carrelage 
    Chambre 2   10,80   S      sol : carrelage 
    W.C.   1,50   O      sol : carrelage 
    Salle d'eau   3,50   O      sol : carrelage 
 1er   W.C.   2   E      sol : carrelage 
    Mezzanine   16         sol : parquet flottant 
    Chambre 3   10   S      sol : parquet flottant ; placard 
    Chambre 4   11   N      sol : parquet flottant 
    Chambre 5   12,50   S      sol : parquet flottant 
    Salle de bains   6,50         sol : carrelage 
 Sous sol   Arrière cuisine   7          

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KER LE STER IMMOBILIER
5, Allée des Genêts
56380 Beignon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KER LE STER IMMOBILIER | Raison sociale : KER LE STER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, Allée des Genêts - 56380 Beignon | Siret : 88772787300010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34887727873 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052020000044925 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 pl de la mairie BP45071 35550 PIPRIAC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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