KER LE STER immo

56380 BEIGNON Maison de plain pied 2 CH 3 pièces 82 m2 + potentiel de 20 m2 sup sur terrain de 602 m²

Maison de plain pied 2 CH 3 pièces 82 m2 + potentiel de 20 m2 sup sur terrain de 602 m² 1/11
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€209 600 **
EXCLUSIVITE KER LE STER IMMO !
A vendre, maison de plain pied dans le bourg de BEIGNON, à quelques minutes de Plélan le Grand et de Guer, au coeur de la forêt de Brocéliande.
Proche de toutes commodités cette maison de 82 m² sur un terrain de 602 m², est composée d'une entrée desservant, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres avec dressing, une salle des bains et un WC séparé.
Vous disposerez également d'un grenier de 20 m² aménageable.
Aux extérieurs : un garage de 20 m².
A visiter très vite !!
** €209 600 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 602 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56380
  • Ville
    BEIGNON
  • Secteur
    PAYS DE BROCELIANDE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    209600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    602 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Surface de référence
    82

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   11,70         Sol : parquet flottant 
    Buanderie   4,50         Sol : carrelage 
    Cuisine   6,80         Sol : carrelage 
    W.C.   1,13         Sol : carrelage 
    Salle de bains   4,65         Sol : carrelage 
    Chambre 1   12,20         PLACARD - Sol : parquet flottant 
    Chambre 2   13,75         PLACARD - Sol : parquet flottant 
    Salon-Salle à manger   27         Sol : parquet flottant 
 1ER   Grenier   20         Aménageable 

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KER LE STER immo
5 allée des Genêts
56380 Beignon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KER LE STER immo | Raison sociale : KER LE STER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 allée des Genêts - 56380 Beignon | Siret : 88772787300010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34887727873 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052020000044925 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 pl de la mairie BP45071 35550 PIPRIAC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante