56490 EVRIGUET Maison en pierre d'environ 180 m² sur un terrain d'environ 2300 m²

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€209 000 **

Nouveauté KER LE STER IMMOBILIER !
Vidéo visible sur notre site : www.kerlester-immo.com
A vendre, maison en pierre de 180 m² , sur un terrain de 2300 m² paysagé, clôturé, avec un puits !
Cette maison idéalement située, entre Mauron, Ploërmel et Saint Méen Le Grand, dans le bourg d'Evriguet, vous offre au rez de chaussée une entrée, un séjour cuisine de 50 m², un salon de 40 m² , une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC, un cellier, un appentis et un garage de 30 m².
A l'étage, un dégagement avec placard distribue trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un second WC séparé.
Aux extérieurs vous disposerez d'un chalet de 20 m² ainsi qu'un poulailler !
A visiter très vite !!
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** €209 000 honoraires inclus | €199 000 hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
180 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56490
Ville
EVRIGUET
Secteur
PAYS DE PLOERMEL

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
300 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
2300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Mixtes
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4270 EUR
Surface de référence
173

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	3	S		Sol : carrelage
	Cuisine - Salle à manger	50	S		Sol : carrelage + poêle à bois
	Salon	41	N		Sol : carrelage/four à pain + bois poêle à bois
	Chambre Salle d'Eau	17,50	N		Sol : parquet flottant+carrelage
	W.C.	3,50			Lave main
	Dégagement	3			Sol : carrelage
	Dégagement placards	3,50			Sol : carrelage
	Cellier	8,40
	Local	5
	Châlet	20	E
	Garage	30
1ER	Chambre 2	16	S		Sol : parquet flottant/placard
	Chambre 3	16	S		Sol : parquet flottant/placard
	Chambre 4	9	S		Sol : parquet flottant
	Salle d'eau	4,60			Sol : carrelage
	W.C.	1,30			Sol : carrelage
	Dégagement placards	5			Sol : parquet flottant

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5 allée des Genêts
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Ref. : 9909102025

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