KER LE STER immo

56380 BEIGNON Maison 6 pièce(s) 135 m² sur un terrain de1800 m²

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€350 000 **
EXCLUSIVITE KER LE STER IMMOBILIER !
Vidéo visible sur notre site www.kerlester-immo.com
Venez découvrir cette superbe maison coup de coeur, de 135 m², à vendre dans le joli bourg de Beignon, à quelques minutes de Guer et de Plélan-Le-Grand, sur un terrain paysagé et clôturé de 1800 m².
Située à proximité des commodités du centre bourg, cette maison se distingue par son agencement en demi niveaux et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux avec une cheminée centrale insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès extérieur, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau. Un demi niveau vous offre un salon avec une agréable vue sur le jardin, calme et arboré
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un escalier et un dégagement mènent à la quatrième chambre avec placards.
Vous disposerez d'une lingerie buanderie spacieuse et d'un garage fermer de 20m².
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré, paysager, bitumé et entièrement clôturé de 1800m², idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également une belle terrasse de 30m² et un abri de jardin de 16m².
Les atouts : espaces généreux, cadre verdoyant, calme, et proximité du centre.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille !
Venez la découvrir sans tarder !
** €350 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 135 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1800 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56380
  • Ville
    BEIGNON
  • Secteur
    PAYS DE BROCELIANDE
  • Vue
    jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15.5 m2
  • Surface terrain
    1800 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Surface Sous-Sol
    32.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Surface de référence
    124

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   6,50   N      sol: carrelage 
 RDC   Séjour   17   S      sol: carrelage 
 RDC   Salon   30   S      sol: carrelage/cheminée centrale 
 RDC   Cuisine   9,70   SE      sol: carrelage 
 RDC   Suite parentale   14,80   N      sol: parquet flottant 
 RDC   Salle d'eau            sol: carrelage 
 RDC   W.C.   1,56         sol: carrelage/lave mains 
 1er demi ni   Chambre 2   12   S      sol: parquet flottant/ placards intégré 
 1er demi ni   Chambre 3   11,50   N      sol: parquet flottant/ placards intégré 
 1er demi ni   W.C.   1,11         sol: carrelage 
 1er demi ni   Salle de bains   7   N      sol: carrelage/ douche 
 2eme demi n   Chambre 4   12   S      sol: parquet flottant/placards intégré 
 2eme demi n   Dégagement   1         sol: parquet flottant 
 sous sol   Buanderie   9,50         sol: carrelage 
 sous sol   Garage             

Prendre contact avecL'agence

KER LE STER immo
5 allée des Genêts
56380 Beignon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    209 600 €dont 4.8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : KER LE STER immo | Raison sociale : KER LE STER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 allée des Genêts - 56380 Beignon | Siret : 88772787300010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34887727873 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052020000044925 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 pl de la mairie BP45071 35550 PIPRIAC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante