56380 GUER Maison PLAIN PIED 4 CH 131 m2 +DOUBLE GARAGE 60 m²+ GRENIER AMENAGEABLE 60 m²+TERRAIN 900 m²

Maison PLAIN PIED 4 CH 131 m2 +DOUBLE GARAGE 60 m²+ GRENIER AMENAGEABLE 60 m²+TERRAIN 900 m² 1/18

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€289 000 **

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Abri de jardin.

A visiter très vite !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
180 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56380
Ville
GUER
Secteur
PAYS DE GUER
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1175 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
900 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Année construction
2022
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
24 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
131

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce de vie	57
	Chambre Salle d'Eau	20
	Chambre 2	15
	Chambre 3	12
	Chambre 4	12
	Salle de bains	6,50
	Dégagement	6
	W.C.	1,80
	Garage	60
	Grenier	60

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Ref. : 9901072025

192 800 €dont 4.22% TTC d'honoraires

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