56800 CAMPENEAC Maison en pierre 100 m², terrain 550 m² + dépendance secteur pays de Brocéliande

Maison en pierre 100 m², terrain 550 m² + dépendance secteur pays de Brocéliande 1/14

Maison en pierre 100 m², terrain 550 m² + dépendance secteur pays de Brocéliande 2/14

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€157 500 **

EXCLUSIVITE KER LE STER IMMO !
A vendre, Jolie maison en pierre lumineuse, avec un jardin de 550 m² avec une dépendance , située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de PAIMPONT et 10 minutes de PLOERMEL en campagne de CAMPENEAC, non loin du château de Trécesson et de sa mythique forêt de Brocéliande.
Cette maison d'environ 100 m² habitable vous séduira par ses murs en pierre et ses poutres apparentes, au rez de chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un séjours , une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant avec lave mains ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie d'un assainissement autonome conforme aux normes.
Idéale pour un première achat cette maison offre un beau potentiel dans un cadre agréable.
A visiter très vite !

** €157 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
550 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56800
Ville
CAMPENEAC
Secteur
PAYS DE BROCELIANDE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
550 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2026
Consommation énergie finale
Non requis

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon	19	S		Sol : carrelage
	Séjour	21	SO		Sol : carrelage
	Cuisine	13	SO		Sol : carrelage
	Buanderie	5	N		Sol : carrelage
	Dégagement	2,10			Sol : carrelage
	W.C.	1,70			Sol : carrelage
1er étage	Chambre 1	10,50	S		Sol : lino
	Chambre 2	9,50	O		Sol : lino
	Chambre 3	8	S		Sol : lino
	SDE + WC	5	N		Sol : carrelage
	Dégagement	2,20			Sol : lino

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